Privilège

Qu'est-ce que la privity ?

La privity est un terme juridique désignant une relation ou une association entre deux parties. En général, les personnes ont besoin de privity pour avoir un contrat exécutoire.

La privity peut survenir par un intérêt commun, comme une participation partagée dans un héritage, ou par la conclusion d'un contrat, comme deux parties convenant d'acheter ou de vendre une maison. Les parties ayant la privity ont certains droits légaux, y compris l'option de poursuivre en justice. Les tiers n'ont pas ces droits, mais ils sont également protégés contre les poursuites qui pourraient découler du contrat.

Les logiciels de gestion de contrats aident les entreprises à créer et gérer des contrats afin qu'ils puissent être partagés avec les équipes appropriées pour garantir la conformité légale. La plupart des logiciels offrent des modèles de contrat personnalisables et des intégrations avec des outils de gestion de projet et des plateformes de gestion de la relation client (CRM).

Types de privity

La privity est particulièrement importante en droit des contrats et des biens. Comprendre les principaux types de privity est essentiel pour connaître les droits légaux des parties concernées. 

1. Privity de contrat signifie que les parties liées par un contrat sont les seules à déterminer ses avantages ou son exécution. Dans la plupart des cas, une partie extérieure ne peut pas poursuivre en justice.
2. Privity de bien se produit lorsque deux ou plusieurs parties ont un intérêt dans le même bien immobilier. Par exemple, la relation propriétaire-locataire a une privity de bien – même si le locataire a un contrat de sous-location. 

Exceptions au concept de privity

Bien que la privity soit la règle dans la plupart des cas juridiques, il existe quelques exceptions notables. Les exceptions à la privity de contrat incluent : 

• Agence. Un agent agit au nom de la personne qu'il représente, également connue sous le nom de principal. Le principal est considéré comme ayant la privity même s'il ne fait pas partie du contrat. Le principal est responsable si l'agent a agi dans le cadre de son autorité. Si l'agent a agi hors des limites, il est responsable. 
• Contrats collatéraux. Un contrat collatéral est un contrat secondaire, souvent conclu oralement avant ou en même temps que le contrat principal. Par exemple, un musée a besoin de remplacer son toit. Si un fabricant local affirme que ses bardeaux durent 30 ans et que le musée accepte d'utiliser ses produits, cela entraîne un contrat collatéral. Si le musée engage une entreprise de couverture pour l'installation et que les bardeaux échouent en dix ans, le musée peut toujours poursuivre le fabricant local qui n'avait pas de privity dans le contrat réel. Le contrat collatéral a permis une exception.
• Fiducies. Avec une fiducie, une personne donne des actifs à une deuxième partie, connue sous le nom de fiduciaire, pour les gérer. Le bénéficiaire est techniquement un tiers, mais pourrait toujours poursuivre le fiduciaire pour mauvaise gestion des fonds.

Avantages de la privity

Le principal objectif de la privity est de fournir protection et régulation aux parties impliquées dans des affaires juridiques comme les contrats ou l'immobilier. Deux des principaux avantages incluent :

• Empêcher les tiers d'exécuter. La privity empêche les tiers de demander un contrat pour favoriser leurs avantages. 
• Protège les tiers des poursuites. Parce que les parties non contractuelles ne sont généralement pas en privity, elles sont alors considérées comme à l'abri des actions en justice, y compris les poursuites. Cela est formellement appelé absence de privity.